Як пайсці на продаж дома пасля пагаднення аб разводзе

Калі пара расстаецца, адна з самых вялікіх праблем, якую трэба вырашыць, - продаж дома пасля дамовы аб скасаванні шлюбу.

Пасля дасягнення дамоўленасцей на дзяцей і іншых асоб, якія знаходзяцца на ўтрыманні, асноўныя праблемы, якія трэба вырашыць, - гэта тое, што рабіць з домам пры разводзе, і як адначасова развесціся і раздзяліць маёмасць.

Шлюбны дом, як правіла, з'яўляецца найбуйнейшым дабром паміж дзецьмі. Часам адна партыя выбірае застацца на месцы і 'выкупіць' долю свайго былога партнёра.

Гэта распаўсюджанае рашэнне пры ўдзеле дзяцей, якім выгадна стабільнасць знаходжання ў родным доме.

Акрамя таго, іншае рашэнне - прадаць маёмасць, выплаціць закладную ці іншую запазычанасць і падзяліць прыбытак, каб дапамагчы абодвум бакам купіць або арандаваць новае жыллё ў іншым месцы.

Гэтая распродаж можа адбыцца даволі хутка пасля разводу, каб палегчыць новы старт, альбо можа адбыцца праз некаторы час, напрыклад, калі дзецям споўніцца васемнаццаць гадоў, альбо пасля ўзгодненай падзеі альбо перыяду часу.

Існуе таксама спосаб адкласці продаж дома ці кватэры ў судзе, пакуль адзін з партнёраў не памрэ ці не ўступіць у новы шлюб. Гэта вядома як загад Марціна.

Калі вы не можаце дамовіцца аб тым, што рабіць, адвакат зможа паразмаўляць з вамі і дапамагчы вам дасягнуць узаемапрымальнага дазволу адносна размеркавання маёмасці пасля разводу.

Хто што валодае

Рашэнне аб тым, хто захоўвае дом, альбо прымае канчатковае рашэнне аб тым, ці прадаваць яго, залежыць ад многіх рэчаў і будзе адрознівацца ад пары да пары.

Напрыклад, права ўласнасці на дом ці кватэру можа быць толькі ад імя аднаго чалавека, асабліва калі яны заключылі шлюб, ужо валодаючы імі.

Аднак гэта не аўтаматычна азначае, што яны атрымаюць поўную ўласнасць на маёмасць пасля разводу. Суд прыме шмат што да ўвагі, каб прыняць рашэнне аб найбольш справядлівай пастанове адносна падзелу маёмасці пры разводзе.

Калі вашага імя няма ў дакументах на права ўласнасці, вы можаце зарэгістраваць свой інтарэс да маёмасці ў зямельным кадастры, выкарыстоўваючы паведамленне аб шлюбных правах.

Вельмі важна ведаць свае правы і пазіцыі адносна ўласнасці на нерухомасць, іпатэчнага крэдытавання і магчымасці прадаць пры продажы дома пасля пагаднення аб разводзе.

Правы вакол уласнасці абаронены законам, каб адзін партнёр прымушаў іншага выходзіць з дому супраць іх волі, продаж дома без ведама іншага альбо перадачы якіх-небудзь закладных альбо пазык без дазволу.

Закон аб сямейным праве 1996 года дае ўладальнікам названых дамоў права заставацца ў сваім доме да таго часу, пакуль усё не будзе вырашана, калі толькі рашэнне суда іх спецыяльна не выключае, а таксама атрымліваць паведамленні аб любых дзеяннях па звароце ўладання, якія праводзяцца вашым пастаўшчыком іпатэкі, дазваляюць суду дазвольце вярнуцца дадому, калі вы пакінулі яго, і дапамажыце пазбегнуць звароту назад, калі іншы бок перастане плаціць сваю частку іпатэкі.

Продаж дома пасля разводу

Ёсць шмат спосабаў паскорыць продаж былога шлюбнага дома пасля разводу. Агент па нерухомасці будзе працаваць ад вашага імя на рынку нерухомасці і прыцягнуць цікавасць, прагляды і прапановы.

Гэта можа заняць ад трох да шасці месяцаў, а то і даўжэй, але гэта мае дадатковае перавага ў тым, што ваш агент па нерухомасці ведае, як прадаць вашу нерухомасць і прадэманстраваць яе ў сваіх найлепшых перавагах, а таксама ў стане правесці ўвесь продаж ад пачаць да канца.

Адвакат вашай уласнасці таксама будзе важнай падтрымкай пры продажы дома пасля дамовы аб скасаванні шлюбу.

Яны могуць параіць вам юрыдычныя правы і абавязкі, дапамагчы завяршыць усе валакіты, звязаныя з продажам маёмасці, і прапанаваць рэкамендацыі па далейшым захаванні наступнага дома ці кватэры.

Вы можаце прадаць свой дом пасля разводу і на аўкцыёне, альбо з дапамогай агента па нерухомасці, альбо ад свайго імя. Гэта можа дапамагчы павялічыць кошт, асабліва калі два ці больш удзельнікаў таргоў зацікаўлены і заяўляюць адзін аднаму.

Такім чынам, гэта можа прывесці да больш хуткага продажу; аднак вам трэба будзе заплаціць аўкцыёну працэнт ад магчымай цаны продажу.

Перш за ўсё, адыходзіць ад продаж дома пасля разводу Пагадненне, аднак вы вырашылі кіраваць ім, і дастатковай прыбыткам для забеспячэння пастаяннай бяспекі любых дзяцей ад партнёрства з'яўляецца найбольш важным момантам.

Суд паставіць гэтае патрабаванне ў верхнюю частку спісу прыярытэтаў і сапраўды паставіцца да гэтага вельмі сур'ёзна.

Ідэальнай сітуацыяй было б забяспечыць абодвух былых мужа і жонкі дастатковай колькасцю грошай для пакупкі альбо арэнды маёмасці для пражывання, але гэта заўсёды будзе на другім месцы пасля дабрабыту дзяцей.

Частка: